Hausverwaltung
Wir verwalten eigene sowie städtische und Fremdimmobilien in und um Teterow. Dazu zählen auch Spezialimmobilien, zum Beipiel das „Biomedizinische Technikum“ (1999 bis 2017). Aufgrund unserer langjährigen fundierten Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung übernehmen wir alle Aufgaben, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung der Objekte erforderlich sind.
In der Buchhaltung arbeiten wir mit der zertifizierten Software „Wodis“, einem speziellen System für
die Wohnungswirtschaft.
Die Ordnungsmäßigkeit und die Effizienz der Buchführung, Dokumentation und Grundstücksverwaltung
werden jährlich von einem Wirtschaftsprüfer geprüft.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Wahrnehmung der Rechte gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
- Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
- Kontoführung
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Ermittlung und Durchführung aller Betriebskostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
- Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
- Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen
- Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
- Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften
- Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben, sowie Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes
- Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlich sind
- Auftragserteilung für Reparaturen, Instandhaltungen und Instandsetzungen
- Auftragserteilung zur Beseitigung von Versicherungsschäden
- Lohn-/Gehaltabrechnung für haupt- und nebenberufliche Mitarbeiter
Insbesondere bei der Verwaltung externer Objekte schnüren wir in Absprache mit dem
Eigentümer individuelle Leistungspakete – von der Übernahme einzelner Arbeiten bis zur
kompletten Verwaltung von A bis Z.
Für die einzelnen Leistungen werden spezielle Absprachen getroffen: Zustimmung des
Eigentümers vor Leistungserbringung, Rückmeldung, finanzielle Obergrenzen etc.
Gern übernehmen wir auch die Verwaltung Ihres Objektes in Teterow oder der näheren Umgebung – sprechen Sie uns an!
Ansprechpartnerin:
Frau Marie-Sophie Kluth